一、网站功能需求说明

1. 网站首页

（1）房产资讯：提供最新的房产新闻、政策解读、市场分析等内容，满足用户对房产市场的关注。

（2）热门楼盘：展示热门楼盘信息，包括楼盘简介、户型图、价格、周边配套等，方便用户快速了解楼盘。

（3）房产问答：用户可以在此板块提问，其他用户或房产专家可以回答问题，为用户提供购房指导。

（4）中介公司介绍：展示中介公司的简介、资质、服务项目等，提升公司形象。

（5）联系方式：提供公司地址、电话、邮箱等联系方式，方便用户咨询。

2. 楼盘详情页

（1）楼盘基本信息：包括楼盘名称、开发商、地址、开盘时间、价格等。

（2）户型图展示：提供不同户型的平面图、效果图，方便用户了解户型。

（3）周边配套：展示楼盘周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施。

（4）成交记录：展示该楼盘的历史成交记录，让用户了解楼盘的成交情况。

（5）业主评价：展示业主对该楼盘的评价，帮助用户了解楼盘的口碑。

3. 个人中心

（1）我的收藏：用户可以收藏喜欢的楼盘，方便后续查看。

（2）购房记录：展示用户的购房记录，方便用户了解自己的购房情况。

（3）消息通知：接收系统推送的消息，如楼盘动态、优惠活动等。

（4）设置：修改密码、绑定手机等。

4. 房产问答

（1）提问：用户可以在此板块提问，包括楼盘、政策、装修等方面的疑问。

（2）回答：其他用户或房产专家可以回答问题，为用户提供购房指导。

（3）热门问题：展示热门问题，方便用户快速找到答案。

5. 优惠活动

（1）展示最新的优惠活动，包括打折、团购、返现等。

（2）用户可以报名参加活动，享受优惠。

二、网站SEO优化要点

1. 关键词优化

（1）首页关键词：房产中介、房产资讯、热门楼盘、房产问答等。

（2）楼盘详情页关键词：楼盘名称、开发商、地址、户型、价格等。

（3）房产问答关键词：购房指导、装修建议、政策解读等。

2. 网站内容优化

（1）原创内容：发布原创的房产资讯、楼盘介绍、问答等，提高网站内容质量。

（2）内容更新：定期更新网站内容，保持内容的新鲜度。

（3）相关性：确保网站内容与关键词相关，提高搜索引擎收录率。

3. 网站结构优化

（1）网站导航：清晰明了的网站导航，方便用户快速找到所需信息。

（2）URL优化：使用简洁、有意义的URL，方便搜索引擎抓取。

（3）图片优化：为图片添加alt标签，提高图片的搜索引擎可见度。

4. 外链建设

（1）友情链接：与其他房产网站、媒体等建立友情链接，提高网站权重。

（2）内部链接：合理设置内部链接，提高网站内部页面权重。

（3）外部链接：争取外部网站对网站内容的引用，提高网站权重。

5. 网站移动端优化

（1）响应式设计：确保网站在手机、平板等移动设备上正常显示。

（2）加载速度：优化网站代码，提高网站加载速度。

6. 社交媒体优化

（1）建立微信公众号、微博等社交媒体账号，发布房产资讯、活动信息等。

（2）与其他房产相关账号互动，提高网站知名度。

三、关键词排名获客

1. 关键词布局：根据目标用户需求，合理布局关键词，提高关键词排名。

2. 内容营销：通过优质内容吸引用户关注，提高网站流量。

3. 社交媒体推广：利用社交媒体平台，提高网站知名度。

4. 线上线下活动：举办线上线下活动，吸引潜在客户。

5. 合作伙伴：与相关行业企业合作，拓展客户资源。

6. 购房指南：发布购房指南，为用户提供购房指导，提高用户信任度。

通过以上功能需求说明及SEO优化要点，相信能够帮助房产中介网站在网站建设、SEO优化、关键词排名获客等方面取得良好的效果。